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設備投資回收期怎么算例題(某新產(chǎn)品開發(fā)方案,各年凈收益均相等,靜態(tài)回收期3...)

    發(fā)布時間:2023-09-09

某新產(chǎn)品開發(fā)方案,各年凈收益均相等,靜態(tài)回收期3...

62%,從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、第四階段
10.存量房地產(chǎn)交易市場屬于房地產(chǎn)( )。
A、一級市場 B;i
24.年利率為12%、人工費 B《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》模擬試題一
一.單項選擇題(共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意;[(1+i)n-1] B、n/(1+i)
C,其基本特征是具有償還性、盈利 C、資金平衡 D;(2)公司打算與同行和平共處;(3)如另行定價很難了解購買者和競爭者對公司價格的反映。此時往往采用( )。
A、挑戰(zhàn)定價法 B、價值定價法
C、不可移動性 B,應當向( )個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。
A、兩 B、三 C、四 D、五
32.公開招標是指招標人以( )的邀請不特定的法人或者其他組織投標;[(1+i)n-1] D、[(1+i)n-1]&#47、居住建筑密度 B、居住建筑面積密度
C、居住面積密度 D.8%
17.如果開發(fā)商(1)難以估算成本。
A、認知價值定價法 D.25 B、1.44 C、不一致性
29.( )房地產(chǎn)開發(fā)項目項目評估報告中最關鍵的部分。
A、投資估算及資金籌措 B、項目評估基礎數(shù)據(jù)的預測和選定
C、項目經(jīng)濟效益評價 D、市場平均價格 B、國家現(xiàn)行的財稅制度和價格體系
C、影子價格 D。
A、未來經(jīng)營費用的風險 B.50 D、0.24
9.供給增長速度高于需求增長速度.4% D、29。
A。
A,項目年凈收益與( )之比。
A、總開發(fā)成本 B、項目投資的資本價值
C、建設階段的工作 D、二級市場 C、***市場 D、一手房市場
11.財務評價是根據(jù)( )、系統(tǒng)風險
C、投標須知
33.融資是以( )調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟活動、非系統(tǒng)風險
2.房地產(chǎn)開發(fā)項目自建造完成之日起至物業(yè)的運營成本超過其產(chǎn)生的收益之時稱為( ),采用( )較合適。
A、固定單價合同 B、A D、季度 C、兩個月 D、月
5.單利計息與復利計息的區(qū)別在于( )、買賣雙方 D、協(xié)議中規(guī)定的一方
19.物業(yè)管理所涉及的財務管理一般到產(chǎn)生( )為止。
A、凈經(jīng)營收入 B、有效毛收入
C、總開發(fā)價值
13.在進度計劃管理中,利用( )可以表示各項工作的相互關系和制約關系,通過計算可確定計劃中的關鍵工作和關鍵線路、i(1+i)n&#47,貸款70%、壽命周期長 C。
A、隨行就市定價法
18.賣方物業(yè)代理從( )收取傭金
A、投標邀請書 D。
A,則該筆貸款是按( )計息一次來計算的。
A、半年 B。
A、分析和預測。
A。
A,該小區(qū)的容積率為( )、建設階段 D、租售階段
26.獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項目的( );i-n&#47。)
1.影響市場內(nèi)所有投資項目,投資者無法控制的風險是( )、資產(chǎn)管理和組合投資管理,上述四個職能之間有一定的和重疊,但都有一個共同的目標,這就是使( )。
A、房地產(chǎn)的價值最大化 B、物業(yè)的凈經(jīng)營收入最大化
C、物業(yè)的有效毛收入最大化 D、物業(yè)的經(jīng)營費用最小化
二.多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選或多選均不得分;少選且選擇正確的,每個選項得0.5分。)
1.商業(yè)物業(yè)有時也稱收益性物業(yè)或投資性物業(yè),包括( )等。
A、酒店 B、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房 C、倉儲用房
D、寫字樓 E、出租商住樓
2.( )是導致毛地和熟地之間價格差異的主要因素。
A、工程建設費用 B、公共配套設施費用 C、土地開發(fā)費用
D、土地開發(fā)過程中的不確定性 E、土地開發(fā)過程中的風險
3.房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資中......

求投資回收期的計算公式,過程,結(jié)果

一、動態(tài)回收期是的計算公式:

P''t =(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

1)P''t ≤Pc(基準投資回收期)時,說明項目(或方案)能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的;

2)P''t >Pc時,則項目(或方案)不可行,應予拒絕。

二、實題舉例

【例題】某項目有關數(shù)據(jù)見表,設基準收益率為10%,基準投資回收期為5年,壽命期為6年,則該項目凈現(xiàn)值和動態(tài)回收期分別為( )2001年的考題

年序/年 1 2 3 4 5 6

凈現(xiàn)金流量/萬元 -200 60 60 60 60 60

A、33.87萬元和4.33年 B、33.87萬元和5.26年

C、24.96萬元和4.33年 D、24.96萬元和5.26年

【答案】D

【解析】有學員認為答案為C,解題要點:動態(tài)pt=(5-1+|-20|/60)=4.33年。

我們的解釋是:動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期不一樣,此題答案應為D

NPV=-200×(1+10%)^(-1)+60×(1+10%)^(-2)+60×(1+10%)^(-3)+60×(1+10%)^(-4)+60×(1+10%)^(-5)+60×(1+10%)^(-6)=24.96

靜態(tài):pt=4+20/60=4.33

動態(tài):pt=5+{[200/(1+10%)]-[60/(1+10%)^2-60/(1+10%)^3-60/(1+10%)^4-60/(1+10%)^5]}/[60/(1+10%)^6]=5.26

修改動態(tài)公式為以下公式:*上述公式求算有誤

動態(tài):pt=5+{[200/(1+10%)]-[60/(1+10%)^2+60/(1+10%)^3+60/(1+10%)^4+60/(1+10%)^5]}/[60/(1+10%)^6]=5.26

拓展資料:

動態(tài)投資回收期也稱現(xiàn)值投資回收期。指按現(xiàn)值計算的投資回收期。動態(tài)投資回收期法克服了傳統(tǒng)的靜態(tài)投資回收期法不考慮貨幣時間價值的缺點。即考慮時間因素對貨幣價值的影響,使投資指標與利潤指標在時間上具有可比性條件下,計算出投資回收期。

優(yōu)點分析

動態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期長,原因是動態(tài)投資回收期的計算考慮了資金的時間價值,這正是動態(tài)投資回收期的優(yōu)點。但考慮時間價值后計算比較復雜。

中級經(jīng)濟師培訓招生方案

一、招生對象

1. 具備本科及以上學歷,經(jīng)濟學、管理學、法學等相關專業(yè)畢業(yè)的人員;

2. 具備三年以上相關工作經(jīng)驗;

3. 具備良好的英語聽說讀寫能力。

二、培訓內(nèi)容

1. 宏觀經(jīng)濟學

2. 微觀經(jīng)濟學

3. 會計學

4. 金融學

5. 經(jīng)濟法

6. 經(jīng)濟統(tǒng)計學

7. 經(jīng)濟管理學

8. 國際經(jīng)濟學

9. 貨幣銀行學

10. 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學

三、培訓

1. 線上授課:通過網(wǎng)絡直播、視頻課程等進行授課。

2. 線下授課:通過集中授課、周末班、夜校等進行授課。

四、培訓時間

1. 線上授課:根據(jù)學員的時間安排進行授課,學員可以根據(jù)自己的時間自由學習。

2. 線下授課:根據(jù)學員的時間安排進行授課,一般為周末班或夜校,每周授課時間為8-10小時。

五、培訓費用

1. 培訓費用為每人5000元,包括學習材料、考試費用等。

2. 學員需自行承擔交通、食宿等費用。

六、考試及證書

1. 培訓結(jié)束后,學員需參加中級經(jīng)濟師考試,考試費用由學員自行承擔。

2. 考試合格者將獲得中級經(jīng)濟師證書。

七、報名

1. 線上報名:通過官方網(wǎng)站進行報名。

2. 線下報名:前往培訓機構(gòu)進行報名。

八、

培訓機構(gòu):XXX培訓學院

-XXXXXXX

聯(lián)系人:XXX

地址:XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號

投資回收期怎么計算

一、動態(tài)回收期是的計算公式:

P''t =(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

1)P''t ≤Pc(基準投資回收期)時,說明項目(或方案)能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的;

2)P''t >Pc時,則項目(或方案)不可行,應予拒絕。

二、實題舉例

【例題】某項目有關數(shù)據(jù)見表,設基準收益率為10%,基準投資回收期為5年,壽命期為6年,則該項目凈現(xiàn)值和動態(tài)回收期分別為( )2001年的考題

年序/年 1 2 3 4 5 6

凈現(xiàn)金流量/萬元 -200 60 60 60 60 60

A、33.87萬元和4.33年 B、33.87萬元和5.26年

C、24.96萬元和4.33年 D、24.96萬元和5.26年

【答案】D

【解析】有學員認為答案為C,解題要點:動態(tài)pt=(5-1+|-20|/60)=4.33年。

我們的解釋是:動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期不一樣,此題答案應為D

NPV=-200×(1+10%)^(-1)+60×(1+10%)^(-2)+60×(1+10%)^(-3)+60×(1+10%)^(-4)+60×(1+10%)^(-5)+60×(1+10%)^(-6)=24.96

靜態(tài):pt=4+20/60=4.33

動態(tài):pt=5+{[200/(1+10%)]-[60/(1+10%)^2-60/(1+10%)^3-60/(1+10%)^4-60/(1+10%)^5]}/[60/(1+10%)^6]=5.26

修改動態(tài)公式為以下公式:*上述公式求算有誤

動態(tài):pt=5+{[200/(1+10%)]-[60/(1+10%)^2+60/(1+10%)^3+60/(1+10%)^4+60/(1+10%)^5]}/[60/(1+10%)^6]=5.26

拓展資料:

動態(tài)投資回收期也稱現(xiàn)值投資回收期。指按現(xiàn)值計算的投資回收期。動態(tài)投資回收期法克服了傳統(tǒng)的靜態(tài)投資回收期法不考慮貨幣時間價值的缺點。即考慮時間因素對貨幣價值的影響,使投資指標與利潤指標在時間上具有可比性條件下,計算出投資回收期。

優(yōu)點分析

動態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期長,原因是動態(tài)投資回收期的計算考慮了資金的時間價值,這正是動態(tài)投資回收期的優(yōu)點。但考慮時間價值后計算比較復雜。

增值稅例題求解釋,【例2-4】某商業(yè)企業(yè)為增值稅一般納稅人,2009年3月采用分批收款批發(fā)商品,合同規(guī)定不含稅銷售總金額為300萬元,本月收回50%貨款,其余貨款于4月10前收回.由于購貨方資

零售的銷售額默認為是含稅的,題目中一般都會指明含稅還是不含稅,這個不用太擔心.這是現(xiàn)金折扣.現(xiàn)金折扣(cash discount),又稱銷售折扣(sale discount).為敦促顧客盡早付清貨款而提供的一種價格優(yōu)惠.現(xiàn)金折扣的表...

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